Achat Maison 6 pièces 145m² ST CAPRAIS DE LERM 47270
575 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (548835 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. VM2140-LAROQUE
Description du bien
Plongez dans l'authenticité et le charme d'une ferme du XIXe siècle, située dans un cadre idyllique et paisible. Cette magnifique propriété, construite en 1800, offre une surface habitable de 145 m² répartie sur deux niveaux, et un terrain de 21 hectares, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
Concernant la maison, depuis l'entrée, vous découvrirez une grand salon-salle à manger de 43 m² accompagné de sa cheminée, une cuisine indépendante aménagée et une salle d'eau avec wc. A l'étage, un palier desservant 4 chambres spacieuses, un wc et une salle de bains.
Au rez-de-chaussée, attenante à la maison, une grande pièce de 53 m² servant actuellement de buanderie, arrière cuisine pouvant être aménagée en pièce habitable supplémentaires avec une mezzanine.
Coté extérieur, de nombreuses dépendances tels qu'un garage, 2 auvents, 2 hangars, un poulailler et une grande grange en bon état, parfaite pour le stockage ou pour la transformation en espace de vie supplémentaire.
Vous bénéficierez de 21 hectares de terres agricoles, de prairies et de parcelles de bois avec une source, l'idéal, si vous possédez des animaux.
Cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et sur la campagne environnante. Elle regorge de potentiel et attend votre touche personnelle pour devenir un véritable bijou.
Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 ?. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4952.00 ? et 6701.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
Localisation du bien
ST CAPRAIS DE LERM (47270)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (341 kWh/m² an)
F (78 kgCO2/m².an)
Plus d'info3417878 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4952 € TTC / an et 6701 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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6 RUE RIBALOUS 47340 LAROQUE TIMBAUT