Achat Maison 6 pièces 124m² ST LEGER LE GUERETOIS 23000
142 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Réf. 146
Description du bien
À la recherche d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités ? Venez découvrir cette charmante maison en pierres, située à seulement quelques minutes du rond-point de Courtille. Elle allie le caractère de l'ancien au confort moderne et bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel Édifiée sur cave, cette maison offre une distribution agréable et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une cuisine ouverte sur un espace salle à manger convivial
Un salon douillet avec cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver
Un WC indépendant
À l'étage, le palier dessert :
Deux belles chambres, baignées de lumière naturelle
Une salle d'eau contemporaine, récemment rénovée
Un second WC indépendant
Les combles ont été entièrement aménagés, offrant un espace bureau parfait pour le télétravail ou les loisirs, ainsi qu'une troisième chambre supplémentaire.
De beaux extérieurs pour vos projets Implantée sur un terrain attenant de 1 100 m2, la maison bénéficie d'un agréable jardin avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. Idéal pour profiter de la nature, organiser des repas en extérieur ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.
En complément, trois parcelles de terrain non attenantes mais situées dans le village viennent s'ajouter à la propriété, pour une surface totale supplémentaire de 10 975 m2. Elles offrent de multiples possibilités : potager, verger, activité de loisir ou de petits projets agricoles.
Les + de cette maison :
Chauffage récent par pompe à chaleur : une solution économique et écologique
Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l'espace à votre goût
Un emplacement recherché et au calme
Une belle opportunité à saisir dans un secteur prisé !
Ce bien rare séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'authenticité et de tranquillité.
N'attendez plus pour visiter -- contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024
Consommation énergie primaire : 173 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 75 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 EUR et 2290 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 124 m²
Localisation du bien
ST LEGER LE GUERETOIS (23000)
, CREUSE (23)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (173 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1660 € TTC / an et 2290 € TTC / an
01/01/2021
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45 AV GAMBETTA 23000 GUERET