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Exclusivité
Réf. 86041589

Achat Maison 5 pièces 137m² NICE 06200

1 145 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Charme, volumes et prestations pour cette villa avec piscine et jardin paysager.
Nichée dans le quartier très recherché de Fabron, au sein du lotissement privé et résidentiel, cette superbe villa aux lignes intemporelles, édifiée en 1995, entièrement rénovée en 2017, sur un terrain en restanques de 1 284 m², offre environ 140 m² de surface habitable déployée sur trois niveaux.
Son exposition traversante sur les quatre orientations lui confère une luminosité exceptionnelle à toute heure de la journée, tandis que son environnement verdoyant et son calme absolu en font un véritable havre de paix.
Le rez-de-jardin accueille une pièce de vie chaleureuse composée d’un double séjour avec poêle à bois, prolongé par une grande cuisine dinatoire ouverte, idéale pour recevoir.
Le tout s’ouvre sur deux vastes terrasses, véritables espaces de vie en extérieur.
Deux belles chambres avec mezzanine viennent compléter ce niveau, accompagnées d’une salle d’eau avec WC, ainsi que de nombreux espaces de rangements (cave, garage aménagé en buanderie).
À l’étage, vous trouverez deux autres chambres lumineuses, chacune avec son dressing, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une terrasse...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 137 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NICE (06200) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Consommation énergétique

    • C (125 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      125
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1170 € TTC / an et 1582 € TTC / an
      01/01/2023

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    OREA IMMOBILIER

    1058 ROUTE DEPARTEMENTALE 6007 06270 VILLENEUVE LOUBET

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