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Achat Maison 4 pièces 105m² ST GENIEZ D OLT ET D AUBRAC 12130

132 500 Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

Idéalement située dans le charmant village de Saint-Geniez-d'Olt, cette maison de caractère offre une opportunité rare : deux logements rénovés avec goût, parfaits pour un investissement locatif ou une résidence principale avec un espace indépendant.
- Surface totale : 105 m2 habitables - Deux logements distincts :

Un studio fonctionnel, idéal pour la location saisonnière ou un pied-à-terre
Un appartement duplex T3 avec terrasse, alliant cachet et confort

- Deux caves complètent ce bien, offrant de beaux espaces de rangement. - Rénovation de qualité mettant en valeur les matériaux d'origine : murs en pierre apparente, charme authentique.
 Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) reflète la nature ancienne du bâti (pierre), mais ne remet pas en cause la qualité et le confort de l'habitat.
 
  Retrouvez tous nos biens sur www.nord-aveyron-immo.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 105 m²

    Localisation du bien

    ST GENIEZ D OLT ET D AUBRAC (12130) , AVEYRON (12) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (338 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      338
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1940 € TTC / an et 2690 € TTC / an
      01/01/2000
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    28 BOULEVARD JOSEPH POULENC 12500 ESPALION

    Appeler l’agence Tél : 0785546231

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