Achat Maison 5 pièces 182m² ARACHES LA FRASSE 74300
696 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2461B
Description du bien
À VENDRE Ferme de caractère de 1720 à Arâches-les-Carroz Proche du domaine du Grand Massif
Rare à la vente : à seulement 2 km du centre des Carroz et des pistes du Grand Massif, cette authentique ferme savoyarde de 1720 séduit par son charme, son potentiel et son emplacement privilégié. Idéale pour un projet de chambres d'hôtes, de gîte ou pour accueillir une grande famille.
Les points forts de cette propriété :
Environ 120 m2 habitables actuellement aménagés
Plus de 300 m2 de combles exploitables sur dalle béton
Volumes généreux, pierres et poutres apparentes
Terrain de 1 100 m2 avec dépendances
Description détaillée :
Rez-de-jardin :
Cave voûtée
Ancienne écurie
Deux grandes pièces avec murs en pierre
Cuisine indépendante
WC séparé
Étage :
Appartement principal divisible
Quatre chambres avec mezzanine
Cuisine équipée
Balcon
Combles :
Plateau brut de plus de 300 m2 sous charpente, à aménager selon vos projets
Équipements et confort :
Chauffage central au gaz (chaudière installée en 2008)
Plancher chauffant électrique indépendant au rez-de-jardin
Menuiseries double vitrage
Toiture bac acier avec pare-pluie (refaite en 2012)
Raccordement au tout-à-l'égout (assainissement collectif)
Extérieurs et dépendances :
Jardin d'agrément
Mazot savoyard
Serre
Four à pain
Terrasse
Aires de stationnement
Environnement et accessibilité :
À proximité immédiate du centre des Carroz et des remontées mécaniques
Environnement naturel, calme et préservé
Idéal pour un usage touristique ou une résidence principale
Accès facile depuis Genève, Annecy et Chamonix
Prix de vente : 696 000 EUR
Honoraires à la charge du vendeur
Renseignements et visites :
Agence des 2 Vallées Téléphone : 04 50 18 32 26 Isabelle, Gabrielle et Christophe vous accompagnent dans votre projet immobilier avec sérieux et expertise.
Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 182 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ARACHES LA FRASSE (74300)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (310 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info3103535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3880 € TTC / an et 5330 € TTC / an
01/01/2023
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22, avenue de la Libération 74300 CLUSES