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Exclusivité
Réf. AP-STB-9873

Achat Maison 5 pièces 95m² LES PENNES MIRABEAU 13170

470 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

À vendre Maison aux Pennes Mirabeau (Les Cadeneaux) avec dépendances, studio et garages

Square Habitat Crédit Agricole vous propose en exclusivité cette charmante maison aux beaux volumes, située dans un secteur recherché de la commune des Pennes Mirabeau, quartier Les Cadeneaux.

Édifiée sur une parcelle de 369 m², cette maison en bon état général offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux.

Elle se compose de :
Une belle véranda de 22 m², idéale pour vos moments de détente en toute saison
Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir
Deux chambres confortables
Une salle de bains, une salle d'eau et WC indépendant

En rez-de-jardin : un studio indépendant de 22 m², idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif

Les plus du bien :
Deux garages : un de 35 m² et un second de 15 m²
Une terrasse de plus de 20 m² pour profiter des beaux jours
Une dépendance de 16 m² idéale pour le rangement ou un atelier
Un jardin arboré qui vient agrémenter l'ensemble
Le montant de la taxe foncière est de 1347 €

Ce bien est une opportunité rare, offrant espace, confort et potentiel, à proximité des commodités, axes routiers et écoles.

À visiter sans tarder !
Visite virtuelle disponible.

Garantie revente 7 ans offerte par le Crédit Agricole
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat Crédit Agricole.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_32509_31462723)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 95 m²

    Localisation du bien

    LES PENNES MIRABEAU (13170) , BOUCHES-DU-RHONE (13) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (277 kWh/m² an)
      E (58 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      277
      58
      58
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2860 € TTC / an et 3930 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CAAP TRANSAC

    25 CHEMIN DES TROIS CYPRÈS 13100 AIX EN PROVENCE

    Appeler l’agence Tél : 04 22 67 67 03
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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