Achat Maison 4 pièces 95m² ST GENIES DE FONTEDIT 34480
139 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Balcon
Réf. 342436426
Description du bien
Maison de caractère sur plusieurs niveaux avec terrasse et belles vues dégagées
Cette charmante maison de village pleine de caractère se déploie sur trois niveaux, avec des combles aménageables offrant encore un beau potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 20 m² ainsi qu'une pièce de stockage de 20 m² (avec anciennes cuves). Les différents niveaux sont reliés par un magnifique escalier en pierre avec balustrade en fer poli, un véritable élément de caractère qui apporte beaucoup de charme à la propriété.
Au premier étage, une cuisine entièrement équipée de 16 m² s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 12 m², idéale pour profiter d'une belle vue sur l'église et la place du village. Le séjour lumineux de 20 m², chaleureux et convivial, est équipé d'un poêle à bois de qualité et bénéficie lui aussi d'une jolie vue dégagée.
Le deuxième niveau propose une chambre principale de 16 m² avec balcon, un bureau ou seconde chambre de 12 m², ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau moderne.
Un élégant escalier en bois exotique mène à la troisième chambre de 14 m², un espace intime et confortable.
Enfin, les combles en bon état, déjà équipés d'un Velux, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
Localisation du bien
ST GENIES DE FONTEDIT (34480)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
G (514 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info5141717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3210 € TTC / an et 4344 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
68 B Avenue de PEZENAS 34320 ROUJAN