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Réf. 342436426

Achat Maison 4 pièces 95m² ST GENIES DE FONTEDIT 34480

158 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Balcon

Description du bien

Maison de caractère sur plusieurs niveaux avec terrasse et vues dégagées
Cette maison pleine de charme se développe sur trois niveaux, complétés par des combles aménageables en bon état.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 20 m², ainsi qu'une pièce de stockage de 20 m² (avec anciennes cuves). L'ensemble est relié par un superbe escalier en pierre, sublimé par une balustrade en fer poli, apportant un cachet authentique à la propriété.
Au premier niveau, une cuisine très bien équipée de 16 m² s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m², offrant une belle vue sur l'église et la place du village. Le séjour de 20 m², lumineux et chaleureux, est équipé d'un poêle à bois de qualité et bénéficie également d'une jolie vue dégagée.
Le deuxième niveau comprend une chambre principale de 16 m² avec balcon, un bureau ou seconde chambre de 12 m², ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau moderne.
Un escalier en bois exotique mène à la troisième chambre de 14 m², intime et agréable.
Enfin, les combles, en bon état et équipés d'un Velux, offrent un potentiel supplémentaire selon vos besoins.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : 18

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 95 m²

    Localisation du bien

    ST GENIES DE FONTEDIT (34480) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (514 kWh/m² an)
      C (17 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      514
      17
      17
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3210 € TTC / an et 4344 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    ARTAXA IMMO

    68 B Avenue de PEZENAS 34320 ROUJAN

    Appeler l’agence Tél : 0467282035
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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