Achat Appartement 3 pièces 57m²
139 800 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. LAN746
Description du bien
Orléans Est / limite Saint Jean De Braye, appartement 3 pièces - 56,8m²
Situé au rez-de-chaussée d'une maison bourgeoise divisée en 4 lots, cet appartement vous séduira par son parquet massif, ses hauteurs sous plafonds qui témoignent d'un cachet incontestable.
Le sol de l'entrée des communs en carreaux de ciments illustre l'histoire de cette belle bâtisse.
Vous apprécierez la cave permettant le stockage de vos affaires personnelles ainsi que le box fermé.
La résidence est sécurisée par un portail automatique coulissant.
Atelier de 9m2 en option
L'aménagement est fonctionnel et optimisé.
L'appartement se compose de
- Une chambre et un bureau
- Un salon séjour offrant 2 espaces distincts
- Une cuisine séparée aménagée et équipée
- Une salle d'eau
- Calme et tranquillité
- Accès sécurisé par un portail automatisé
- Proximité immédiate des transports : Tram et bus
- Proximité des commerces (Auchan, Picard, LIDL) et des bords de Loire
Surface : 56,8 m²
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 655 ?
Taxe foncière : 909 ?
Prix du bien : 139 800 ?
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025
Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1593 ? et 2155 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 57 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Consommation énergétique
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E (306 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info3066767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1593 € TTC / an et 2155 € TTC / an
Non communiqué
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13 RUE BANNIER 45000 ORLEANS