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Réf. 10010
Description du bien
PLAGE PRIVEE CAGNES SUR MER
Opportunité Exceptionnelle à Cagnes-sur-Mer : Plage Privée Historique avec Fort Potentiel de Développement
Emplacement Premium : Située en front de mer sur un axe passant majeur de Cagnes-sur-Mer, cette plage privée, établie depuis 1966, offre une visibilité et un accès inégalés.
Superficie et Concession : Bénéficiant d'une vaste étendue de 1080 m2, cette affaire dispose d'une concession débutant en avril 2022 pour une durée de 12 ans, assurant une exploitation sereine et pérenne.
Installations de Qualité :
Restaurant Intérieur : Une salle de 300 m2 climatisée, pouvant accueillir 80 couverts, est équipée d'une cuisine professionnelle complète et moderne.
Plage Aménagée : Profitez de 80 couverts supplémentaires en extérieur, directement sur la plage, ainsi que de 115 transats disposés sur 500 m2 pour une clientèle balnéaire.
Matériel Récent et Impeccable : L'ensemble du matériel (mobilier, équipements de cuisine, etc.) date de 2022 et est en parfait état d'entretien.
Affaire Clé en Main : Cette plage privée est prête à être exploitée immédiatement, sans nécessiter d'investissements supplémentaires majeurs.
Optimisation des Coûts : L'absence des deux gérants durant 6 mois de l'année représente une économie significative de deux salaires sur cette période.
Fort Potentiel de Développement : Un éventail d'opportunités de croissance s'offre aux futurs acquéreurs :
Événementiel : Développement d'offres pour mariages, baptêmes, réunions et autres événements, actuellement non exploités.
Extension des Horaires : Exploitation du potentiel des soirées, actuellement limité aux vendredis et samedis.
Chiffres Clés :
Chiffre d'affaires : 1 400 000 EUR
Valorisation du fonds de commerce : 1 200 000 EUR
Prix de cession des titres : 600 000 EUR net vendeur
Cette opportunité rare représente un investissement stratégique dans un secteur prisé de la Côte d'Azur. Dossier complet sur demande.
Contact : Arnaud DUNESME 06.51.32.89.90 ad.cessiopro@orange.fr
N'hésitez pas à me solliciter si vous souhaitez des ajustements ou des informations complémentaires.600 000 EUR Net vendeur
660 000 EUR HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS
HONORAIRES A CHARGE DE L'ACQUEREUR DE 10,00% TTC soit 8,33% HT
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Divers
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700, avenue de Tournamy 06250 MOUGINS