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Exclusivité
Réf. TMAI152040

Achat Maison 7 pièces 245m² CARCASSONNE 11000

340 000 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Carcassonne, maison 5 chambres spacieuse proche du centre ville sur un terrain de 852 m². - Carcassonne proche centre Charmante maison de 245m² idéal pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. elle se compose d'une maison principale et d'un appartement indépendant loué en saisonnier.
5 chambres confortables, 2 salles de bains et de grands espaces de vie vous apportant tout le confort nécessaire. La cuisine ouverte et entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la lumière naturelle qui inonde l'espace.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau patio, idéal pour des repas en plein air ou pour vous détendre au soleil. Le terrain de 852 m² vous offre également de nombreuses possibilités d'aménagement, la piscine nécessite quelques réparations avant la mise en eau. De plus, un garage et une place de parking sont à votre disposition, facilitant le stationnement de vos véhicules.
Cette maison dispose d'un chauffage au sol, d'une climatisation et d'une cheminée.
La maison est idéalement située à proximité de nombreux commerces, tels qu'Intermarché et Bio Vivre, ainsi que de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école primaire au lycée. Vous trouverez également des pharmacies et des boulangeries à quelques pas, rendant votre quotidien plus facile.
N'attendez plus pour découvrir cette maison qui allie confort, espace et praticité, le tout dans un cadre de vie agréable à Carcassonne. C'est l'opportunité rêvée pour créer de merveilleux souvenirs en famille. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/carcassonne-11000/393 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 et 3 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 245 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CARCASSONNE (11000) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • C (119 kWh/m² an)
      C (24 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      119
      24
      24
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2590 € TTC / an et 3570 € TTC / an
      01/01/2025

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CITYA BASTIDE

    39, rue Jean Bringer 11000 CARCASSONNE

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