Achat Maison 8 pièces 265m² MANDELIEU LA NAPOULE 06210
2 400 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. getkey_u_468485129
Description du bien
À seulement cinq minutes des plages et des commerces, cette villa d'exception vous accueille dans un cadre rare et préservé. En position dominante sur un terrain relativement plat, elle offre une vue mer spectaculaire, sans aucun vis-à-vis, embrassant l'horizon azuréen dans toute sa splendeur.
Idéalement située, à 12 minutes de Cannes, à proximité des accès routiers, des golfs, des ports et des plages les plus prisées de la Côte d'Azur, elle allie confort de vie, accessibilité et facilité de circulation.
Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 652 m², cette villa lumineuse de 265 m² séduit par ses lignes élégantes, ses beaux volumes, et sa piscine à débordement qui semble se fondre dans la mer. Un véritable havre de paix pour contempler les couchers de soleil ou partager des instants précieux.
Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière vous invite à la détente, ouvert sur une terrasse panoramique. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur les espaces de vie. La villa dispose de trois suites avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre d'enfant ou en dressing attenant. L'ensemble de ce niveau est accessible de plain-pied, y compris pour les personnes à mobilité réduite, garantissant une circulation fluide et sans contrainte.
En rez-de-jardin, un second salon spacieux prolonge l'espace de vie, accompagné de trois suites supplémentaires, chacune avec une vue mer, sa salle de douche, et un accès à la terrasse offrant indépendance et confort. La configuration actuelle permet également l'installation d'un ascenseur, pour un confort optimal entre les niveaux.
Côté stationnement, un garage fermé et un vaste parking extérieur permettent d'accueillir jusqu'à six véhicules. Son double accès -- rare et précieux -- facilite la circulation et renforce la praticité du lieu.
À noter également : la possibilité de construire une seconde maison de 160 m² sur la parcelle (sous réserve des autorisations administratives), offrant un beau potentiel pour un projet familial ou d'investissement.
Un bien rare offrant une vue panoramique sur la baie, sans aucun vis-à-vis, avec une vue mer depuis la piscine et les chambres en rez-de-chaussée -- une invitation à vivre face à la Méditerranée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
Aménagement du bien
- Surface habitable : 265 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MANDELIEU LA NAPOULE (06210)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (147 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1472222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3810 € TTC / an et 5156 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE