Achat Maison 8 pièces 265m² MANDELIEU LA NAPOULE 06210
2 200 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. getkey_u_468485129
Description du bien
À seulement cinq minutes des plages et des commerces, cette villa d'exception vous accueille dans un cadre rare et préservé, où le calme règne et la mer s'invite à chaque regard.
En position dominante sur un terrain paysager d'environ 2 652 m², relativement plat, la propriété offre une vue mer spectaculaire sans aucun vis-à-vis, embrassant tout l'horizon azuréen dans une atmosphère de sérénité absolue.
Idéalement située à seulement 12 minutes de Cannes, proche des axes routiers, golfs, ports et plages les plus prisées de la Côte d'Azur, elle allie confort de vie, accessibilité et art de vivre méditerranéen.
Une architecture lumineuse et fonctionnelle
D'une surface habitable de 265 m², cette villa séduit par ses volumes généreux, son élégance sobre et ses grandes baies ouvertes sur la mer.
La piscine à débordement, véritable prolongement du paysage, invite à la contemplation et au lâcher-prise.
Le niveau principal, de plain-pied et entièrement accessible, propose :
Un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse panoramique
Une cuisine conviviale et fonctionnelle, ouverte sur les pièces de vie
Trois suites avec salles d'eau privatives
Un bureau pouvant faire office de quatrième chambre ou de dressing
Ce niveau est conçu pour une circulation fluide, y compris pour les personnes à mobilité réduite.
Rez-de-jardin indépendant et modulable
En rez-de-jardin, un second salon prolonge l'espace de vie, desservant trois suites supplémentaires, toutes avec vue mer, salle d'eau et accès direct à la terrasse.
La configuration permet l'aménagement d'un ascenseur, pour un confort optimal entre les niveaux.
Prestations rares et potentiel unique
Garage fermé + vaste parking extérieur pour 6 véhicules
Double accès à la propriété, rare et précieux
Possibilité de construire une seconde maison de 160 m² sur la parcelle (sous réserve des autorisations) -- une opportunité unique pour un projet familial, locatif ou multigénérationnel
Environnement sans vis-à-vis, calme et sécurisé
Prix en baisse - Une opportunité exceptionnelle
Le prix vient d'être revu à la baisse, offrant une occasion rare d'acquérir un bien d'exception avec un potentiel de valorisation considérable.
Vue mer, volumes, extension possible, cadre prestigieux : cette propriété réunit tous les atouts d'un investissement stratégique ou d'un projet de vie rêvé sur la Côte d'Azur.
Une invitation à vivre face à la Méditerranée, entre ciel et mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 265 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MANDELIEU LA NAPOULE (06210)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (147 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1472222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3810 € TTC / an et 5156 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST