Achat Maison 4 pièces 90m² DIGOIN 71160
105 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 17081
Description du bien
À vendre à Digoin : charmante maison de 90,17 m² - 2 chambres - 105 000 €
Située au coeur de Digoin, cette maison offre une implantation pratique à quelques pas des écoles, commerces, gare et du port de plaisance. Son emplacement facilite les déplacements quotidiens et invite à profiter pleinement des promenades le long de la voie verte.
L'entrée s'ouvre sur un palier accueillant desservant les pièces de vie. La cuisine fonctionnelle, attenante à une salle à manger conviviale, permet d'organiser facilement les repas en famille. Le salon, baigné de lumière naturelle, propose un espace chaleureux et modulable selon vos envies - lecture, détente ou réception d'amis.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, accessibles sans marches, offrant confort et praticité pour tous les âges. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, avec des aménagements axés sur l'usage quotidien.
À l'extérieur, la parcelle de 683 m² donne accès à un jardin exposé favorablement pour profiter des journées ensoleillées. Le garage, la cave et plusieurs dépendances fournissent de larges capacités de rangement, tandis qu'un grenier partiellement aménageable laisse entrevoir des possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaire selon vos projets.
Des travaux de rénovation sont à prévoir - notamment sur le système de chauffage, l'isolation et la mise en conformité de l'évacuation des eaux - ce qui offre l'opportunité de personnaliser le bien et d'optimiser son confort énergétique.
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous. Venez découvrir le potentiel de cette maison et imaginez-y votre future vie à Digoin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DIGOIN (71160)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (451 kWh/m² an)
G (128 kgCO2/m².an)
Plus d'info451128128 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4700 € TTC / an et 6400 € TTC / an
01/01/2025 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE