Achat Maison 5 pièces 111m² CAZALS 46250
299 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (282547 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 547_13283
Description du bien
Maison de 111m2 de plain pied éco énergétique à ossature bois, construite en 2007. Pièce de vie lumineuse de 50m2 comprenant une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger et un salon avec un poêle à bois scandinave. 3 chambres avec rangement dont une avec un accès à la terrasse et à la salle de bains. Salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne. WC indépendant. Garage attenant avec accès par la maison et bénéficiant d'une pièce au fond avec fenêtre pouvant être utilisée en atelier ou aménagée en 4ème chambre. Cellier/buanderie/chaufferie attenant à la cuisine avec adoucisseur d'eau, chauffe-eau électrique (2024) et pompe à chaleur pour le plancher chauffant/rafraîchissant.
Terrain de 4140m2 avec 3000m2 encore constructible, divisible et piscinable. Terrasse en bois exotique de 50m2. Fosse septique aux normes en vigueur. Cuve enterrée de récupération d'eau pluviale de 4000 litres.
Logement vert par sa performance énergétique exceptionnellement basse (Rapports de 2025 = DPE : B, GES : A). Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 775 et 1049EUR/an selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Au calme et à proximité du village animé où se trouvent les commodités (pharmacie, boulangerie, primeur à légumes, marché local dominical réputé, tabac, supérette, station service, restaurants, plan d'eau, centre équestre, chemins de randonnées pédestres et VTT, arrêt de bus, crèche, écoles, et, à 7km, un collège). Festival de cinéma à Gindou, dans le village voisin. Entre le Lot et la Dordogne, proche de sites touristiques incontournables.
#LeBonheurCommenceIci #BienvenueChezVous #Maison+Famille=Bonheur _ EI DUPUICH Gaëtan 06 88 69 67 24 info.contact.immo@gmail.com _ RSC 418 118 271 CCI de Cahors
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant.
Prix de vente = 299 500EUR honoraires à charge acquéreur inclus ; soit 282 548EUR hors Honoraires. Honoraires de 6% = 16 952EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 111 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAZALS (46250)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (81 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8122 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 775 € TTC / an et 1049 € TTC / an
01/01/2023
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