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Maison 4 pièces 95m² AVRILLE 49240 AVRILLE
Réf. VM1482-GABARD

Achat Maison 4 pièces 95m² AVRILLE 49240

345 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (334983 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

À Vendre Maison domaine de l'Etang 49240 Avrillé
Située dans le très recherché Domaine de l'Etang sur Avrillé, à proximité immédiate du terminus du tram, cette charmante maison de 95 m² habitables offre un cadre de vie calme, verdoyant et pratique.
Elle se compose de :
Un grand salon-séjour traversant, lumineux et convivial, ouvrant sur une terrasse bien exposée
Une cuisine indépendante fonctionnelle
Trois chambres confortables, idéales pour une famille
Une salle de bains, WC séparés
Un garage attenant
Un terrain arboré, sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en plein airLe tout sur une parcelle bien entretenue, dans un environnement résidentiel prisé, avec toutes les commodités accessibles à pied (tram, écoles, commerces, etc.).
? Localisation idéale : quartier calme, familial, à deux pas des transports et axes rapides.

Référence Mandat : 603 CM
C MARGUET EI immatriculé au RSAC N° 537810012

Honoraires inclus de 2.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 898.00 et 1216.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 95 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AVRILLE (49240) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (119 kWh/m² an)
      C (22 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      119
      22
      22
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 898 € TTC / an et 1216 € TTC / an
      01/01/2021

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    CABINET GABARD IMMOBILIER

    4 Bis rue Hoche 49100 ANGERS

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