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Réf. 2633-ANBIMMOBILIER

Achat Maison 7 pièces 132m² ECURAS 16220

212 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (200000 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

Découvrez cette magnifique résidence située sur la commune de Écuras (16220). Elle allie parfaitement la tranquillité de la campagne à une connectivité internationale remarquable. Que vous recherchiez une maison familiale ou un havre de paix avec un accès rapide à Paris et au Royaume-Uni, cette propriété séduit par son charme, sa praticité et son emplacement privilégié.
Atouts de la Propriété
Cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour agrémenté d'un poêle à bois
Trois chambres confortables - 2 bureaux
Connexion internet haut débit grâce à la fibre optique
Grande grange de 100 m² avec espace atelier
Accessibilité et Transports
Gare d'Angoulême (environ 45 minutes en voiture) : liaisons TGV vers Paris et les principales villes françaises, facilitant les déplacements nationaux et internationaux
Aéroport de Bordeaux (30 minutes depuis Angoulême en train) : vols vers de nombreuses destinations européennes et mondiales, idéal pour les voyages d'affaires ou de loisirs
Aéroport de Limoges (environ 1 heure) : liaisons directes vers plusieurs villes britanniques, dont Londres, Manchester, Bristol, Leeds, East Midlands, Southampton et Newcastle, garantissant un accès aisé au Royaume-Uni




Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 ?. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4620.00 ? et 6290.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 132 m²

    Localisation du bien

    ECURAS (16220) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (517 kWh/m² an)
      C (17 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      517
      17
      17
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4620 € TTC / an et 6290 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    ANB IMMOBLIER

    2, rue d'Angoulême 16220 MONTBRON

    Appeler l’agence Tél : 0545236721
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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