Achat Maison 4 pièces 82m² CAHORS 46000
132 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Réf. TMAI150356
Description du bien
À vendre : Maison T4 (82 m²) avec jardin et garage à Cahors, idéal investissement ! - À VENDRE : Maison T4 à Cahors, IDEAL INVESTISSEMENT
VENDU LOUE
Investissez dans cette maison spacieuse et lumineuse, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Cahors. Avec une surface habitable de 82 m², cette propriété se compose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour des locataires potentiels. Le salon de 26 m² offre de beaux volumes, idéal pour recevoir ou se détendre en famille.
La maison dispose d'une cuisine aménagée, prête à accueillir vos projets culinaires. Vous apprécierez également la salle de bain fonctionnelle et les deux WC, qui ajoutent au confort de cette maison. Pour profiter des journées ensoleillées, une terrasse et un jardin sont à votre disposition, vous permettant de créer un espace extérieur agréable.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique. De plus, la maison est équipée de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique.
Un garage et une place de parking sont inclus, offrant un stationnement pratique et sécurisé. Située dans un lotissement, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité de commodités essentielles telles que des supermarchés, des écoles, et des pharmacies, le tout à moins de 6 km. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 812,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 812 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CAHORS (46000)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
D (211 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1070 € TTC / an et 1500 € TTC / an
01/01/2021
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