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Réf. getkey_7256

Achat Maison 4 pièces 99m² MALESTROIT 56140

169 400 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

? MAISON LOUÉE - INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ - LOCATAIRES EN PLACE DEPUIS 30 ANS
? Localisation : Quartier résidentiel calme, proche commerces et écoles
? LES + DE CET INVESTISSEMENT
? Locataires en place depuis plus de 30 ans
? Revenus locatifs immédiats (bail en cours)
? Rentabilité brute : 4,29 %
? Aucun travaux urgents à prévoir
? Environnement calme et recherché

? DESCRIPTION DU BIEN
Type : Maison mitoyenne ancienne (1900)

Surface habitable : 99,34 m² (110 m² au sol)

Disposition : 3 niveaux

Pièces : 3 chambres, séjour, cuisine indépendante

Extérieurs : Jardin + terrasse

Confort : Chauffage individuel, double vitrage aluminium

Toiture : Ardoise

État : Intérieur soigné, habité, bon entretien

? DÉTAIL FINANCIER
Loyer mensuel : 605 €

Revenus locatifs annuels : 7?260 €

Prix de vente : 169?400 €

Rentabilité brute : 4,29 %

? ENVIRONNEMENT
Bus à 10 min à pied

Écoles et crèche à 15 min à pied

Collège à 5 min en voiture

Commerces et médecins à proximité

? CONTACT
? Merci de nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Dossier complet sur demande.

? INVESTISSEMENT PÉRENNE, LOCATAIRES FIABLES, RENDEMENT IMMÉDIAT.

Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Rémy RIOUAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522816784
RCP KLARITY

Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 99 m²

    Localisation du bien

    MALESTROIT (56140) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (278 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      278
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1660 € TTC / an et 2300 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    GETKEY IMMOBILER

    115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE

    Appeler l’agence Tél : 07 84 28 03 31
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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