Achat Maison 7 pièces 272m² BORDEAUX 33000
1 200 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1152000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
Réf. 2324
Description du bien
Derrière une entrée discrète, en seconde ligne, cet ancien chai réinventé laisse place à une architecture résolument contemporaine, où les volumes et la lumière dictent chaque émotion.
Dès les premiers pas, le regard se perd dans une pièce de vie hors norme. Près de 190 m² ouverts, une hauteur sous plafond spectaculaire, une lumière zénithale qui évolue au fil de la journée.
La cuisine LEICHT, aux lignes épurées, s'intègre naturellement à cet ensemble, dialoguant avec un espace salle à manger convivial et un salon structuré autour d'une cheminée contemporaine GODIN. Puis, presque comme une évidence, la piscine intérieure chauffée s'impose, véritable coeur du lieu. Autour, les espaces techniques s'effacent pour laisser toute la place à l'essentiel.
Dans le prolongement, une véranda accompagne les saisons et ouvre sur un jardin intime, préservé, comme une respiration végétale en pleine ville. À l'avant, une cour arborée accueille les retours du quotidien avec simplicité et élégance.
À l'étage, les coursives et la mezzanine surplombent la pièce de vie, renforçant ce sentiment d'ouverture et de fluidité. La suite parentale, les chambres et les espaces annexes s'organisent avec cohérence, offrant à chacun son intimité sans jamais rompre le lien avec le volume principal.
À quelques minutes des commerces, du tramway et de la vie des Chartrons, il offre un équilibre rare entre accessibilité et retrait. Un bien singulier, pour une clientèle sensible à l'architecture, à la transformation des lieux et au confort contemporain.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 272 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (180 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1802626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3450 € TTC / an et 4760 € TTC / an
Non communiqué
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44 cours de Verdun 33000 BORDEAUX