Achat Maison 9 pièces 263m²
809 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 676
Description du bien
EXCLUSIVITÉ THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER
THIONVILLE ? Quartier Napoléon
RARE SUR LE MARCHÉ ! Découvrez cette splendide demeure individuelle de 1959 au charme intemporel, idéalement située dans le quartier le plus recherché de Thionville. Offrant une vaste superficie habitable et des prestations haut de gamme, elle séduit par son caractère unique et ses volumes exceptionnels.
Dès l'entrée, un vaste hall majestueux donne le ton, avec hauts plafonds et élégance d'époque. Vous serez conquis par le séjour lumineux de près de 80 m², comprenant :
Un grand bureau ouvert avec mobilier design intégré,
Un double salon exposé sud-ouest avec parquet d'origine, mobilier sur mesure et accès à un large balcon,
Une salle à manger raffinée ouvrant sur une agréable terrasse arrière en marbre, idéale pour recevoir.
La grande cuisine indépendante, entièrement équipée, complète ce niveau avec confort et fonctionnalité.
À l'étage, l'espace nuit propose :
Une chambre parentale avec terrasse privative,
3 chambres spacieuses,
Une salle de bains et une salle de douche.
Les combles, parfaitement aménagés, offrent un vaste espace détente ainsi qu'une 5? chambre.
En sous-sol, vous profiterez d'un garage double d'environ 44 m², d'une buanderie, de caves et d'une cave à vin, idéales pour le rangement et le confort au quotidien.
Localisation privilégiée : à deux pas du Parc Napoléon, proche de l'hyper-centre et à 20 minutes de la frontière luxembourgeoise, cette demeure est parfaite pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et de commodités.
DPE : D
Pour plus d'informations ou pour réserver votre visite, contactez dès maintenant Thé ou Café Immobilier au 03 74 95 10 92 - www.theoucafeimmobilier.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 263 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (164 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1643535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3740 € TTC / an et 5120 € TTC / an
Non communiqué
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71 rue Robert Schuman 57050 LONGEVILLE LES METZ