Achat Appartement 3 pièces 66m² MONDELANGE 57300
88 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 2860-CRISTALIMMO
Description du bien
Investissement sécurisé à fort rendement ? Mondelange ? 7,22 % brut
Rue des Saules, à 2 minutes de l'A31, proche de toutes commodités, commerces, écoles et centre commercial.
Spécial investisseur ? Appartement de 65,60 m² au 3e étage d'une copropriété calme et bien tenue.
Actuellement loué 530 ?/mois, locataire en place sérieux et stable ? revenus immédiats.
Agencement fonctionnel :
Entrée dégagée
Cuisine indépendante
Salon-séjour lumineux avec balcon
2 chambres spacieuses
Salle d'eau + WC séparé
? Des rafraîchissements légers à prévoir, idéals pour valorisation ou défiscalisation (déduction des travaux).
Chauffage gaz, double vitrage, cave + garage privatifs.
Rentabilité brute 7,22 % ? excellent placement à court et moyen terme.
Contactez-nous pour le dossier de rendement complet et les visites !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 460 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 ? et 3050.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique m²
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 66 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 72
- Quote part charges courantes : 460 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONDELANGE (57300)
, MOSELLE (57)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
F (394 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info3942626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2220 € TTC / an et 3050 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1, rue Charles 57300 MONDELANGE