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Réf. 650097263

Achat Maison 6 pièces 162m² MARCIAC 32230

279 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Venez découvrir cette magnifique maison en pierre pleine de charme, datant de 1860 et entièrement rénovée en 2005, nichée au c?ur d'un terrain arboré de 6000 m² avec une grande mare. Proche de Marciac.

Surface habitable : 162 m²
Elle se compose :
D'un vaste salon/salle à manger, idéal pour accueillir famille et amis
D'une grande cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et chaleureuse
D'une spacieuse buanderie(arrière cuisine)
De deux grandes chambres en rez-de-chaussée, avec salle d'eau et toilettes séparées
À l'étage : deux chambres mansardées, une salle de bain et toilettes séparées.
Chauffage, chaudière fioul à condensation

Extérieurs :
Terrain de 6000 m² avec arbres et une mare naturelle
Trois abris voitures
Grande terrasse
Panneaux solaires installés
Maison reliée à la fibre optique
Située sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.

Fort potentiel pour projet de chambres d'hôtes ou gîte, grâce à sa configuration, son environnement paisible et sa situation sur un axe très fréquenté par les randonneurs.
Un cadre de vie idéal pour les amoureux d'authenticité, de nature et de tranquillité, ou pour un projet touristique à taille humaine.
À découvrir sans tarder !
Log'Ici Barrois&Pecarrere Immobilier : Laure 0562348978 ou 0681957564






Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 162 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MARCIAC (32230) , GERS (32) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (171 kWh/m² an)
      C (22 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      171
      22
      22
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2460 € TTC / an et 3430 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    PLACE DE PAUL 64160 MORLAAS

    Appeler l’agence Tél : 05 59 21 22 00
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