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Réf. 415404-SUBLIMON
Description du bien
Votre conseillère immobilière, Gwendoline Guillome, vous propose uniquement chez SUBLIMONS cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre de Grand-Champ.
Ce bien se compose :- Au rez-de-chaussée : un local commercial de 27 m², doté d'une belle visibilité grâce à ses grandes vitrines, d'un WC et d'une cave.
À l'étage : un appartement T2 en duplex de 43 m², entièrement rénové en 2024.
Il offre une entrée, une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, une salle d'eau,
A l'étage, une grande chambre avec salle d'eau attenante et WC.
Atouts supplémentaires :- Immeuble vendu avec locataires en place, idéal pour un investissement locatif sécurisé.- Travaux récents réalisés en 2024 : isolation, électricité, plomberie, cuisine moderne, peintures.- Emplacement privilégié en coeur de bourg, à deux pas des commerces.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !
Honoraires inclus de 5.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 825.00 et 1117.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Gwendoline GUILLOME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451736854
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 70 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
GRAND CHAMP (56390)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (298 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info29899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES