Achat Maison 7 pièces 148m² ABONDANCE 74360
845 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM16973
Description du bien
Et si votre prochain investissement combinait rentabilité, sérénité et confort alpin ?
Situé à 5 minutes d'Abondance et à proximité immédiate des Portes du Soleil, ce chalet moderne construit en 2022 offre une alliance rare entre élégance, performance et bien-être.
Dès l'entrée, la luminosité et les volumes généreux vous séduisent instantanément. Le vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, tandis que les larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, offrant une vue dégagée sur les montagnes.
Le chalet comprend 5 chambres, parfaites pour accueillir familles et groupes dans un cadre paisible. À l'extérieur, une pergola en bois, de larges balcons et un jacuzzi avec vue panoramique invitent à la détente toute l'année.
Chaque détail a été pensé pour offrir du confort sans compromis: chauffage au sol, matériaux nobles et accès direct sur l'extérieur depuis plusieurs pièces.
L'extérieur propose plusieurs places de stationnement et un terrain facile d'entretien, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
Le bien est actuellement exploité avec succès en location saisonnière, générant un excellent rendement locatif grâce à sa configuration et à son état irréprochable.
À seulement 20 minutes du lac Léman et 1h30 de l'aéroport international de Genève, ce chalet offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des activités de la région.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Ce bien vous plaît? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Lazar Ana Maria, agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 978 277 051. Référence annonce : DOM16973. Date de réalisation du diagnostic : 27/05/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 148 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ABONDANCE (74360)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (174 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1350 € TTC / an et 1890 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09