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Exclusivité
Réf. YM4113

Achat Maison 5 pièces 179m² ST DIZANT DU GUA 17240

199 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,4% TTC (186994 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison de 3 chambres située dans un hameau calme, à seulement 3 minutes d'une ville avec restaurant, bar, commerce, cabinet dentaire et du château de Beaulon avec ses célèbres fontaines bleues.
La propriété comprend trois chambres de 14,9 m2, 14 m2 et 12,8 m2, une grande cuisine/salle à manger de 27,7 m2 donnant directement sur la terrasse et le jardin avec vue sur la campagne. Elle comprend un salon chaleureux de 31,7 m2, un deuxième grand salon de 59 m2 avec portes-fenêtres donnant sur le jardin, une grande pièce à rénover de 15 m2, une chambre de 15 m2 avec salle de bains privative, une salle de bains séparée, une buanderie et un garage.
À l'extérieur, le grand jardin avec vue sur la campagne est agrémenté d'arbres matures, d'arbres fruitiers et d'un abri de jardin.
À 40 minutes de la première des nombreuses plages de sable de Meschers-sur-Gironde, Saint-Georges-de-Didonne, à 1 heure de Bordeaux et à 1 heure 30 de La Rochelle.
Pour plus d'informations, des photos ou pour organiser une visite, contactez Yiannis 0614442996 email yiannis@lgimmo.info
Estimation gratuite - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 179 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST DIZANT DU GUA (17240) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (269 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      269
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3320 € TTC / an et 4530 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LG IMMO

    8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE

    Appeler l’agence Tél : 0614442996
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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