Achat Maison 6 pièces 140m² LA BAULE ESCOUBLAC 44500
1 417 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (1350000 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
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Réf. 86003326
Description du bien
NOUVEAUTÉ – GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES NANTES LA BAULE PORNIC
Située dans le quartier emblématique de La Baule Les Pins à proximité du Sporting et à quelques minutes à pied de la plage et des commerces, cette villa balnéaire de 1930, prénommée historiquement « Jacky Claire », séduit par son architecture néobasque intemporelle.
Signée par le célèbre architecte Adrien Grave, elle est classée remarquable. La propriété bénéficie d’un environnement boisé et calme, sur une parcelle paysagée de 496 m² sans aucune mitoyenneté.
Edifiée sur trois niveaux, la maison développe actuellement environ 140 m² habitables mais Son agencement permet d’envisager plusieurs configurations d’aménagement, notamment dans le cadre d’une rénovation de qualité.
Elle dispose au rez-de-chaussée surélevé (HSP 3m), d’une entrée avec la cage d’escalier, une vaste chambre avec point d’eau, toilettes, cuisine indépendante en accès direct sur le jardin et une belle pièce de vie traversante et lumineuse s’ouvrant sur une belle terrasse côté jardin et un balcon filant en façade côté rue.
Au premier étage (HSP 2m85) sur parquet, le palier mezzanine vient desservir deux chambres disposant chacune...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (392 kWh/m² an)
F (87 kgCO2/m².an)
Plus d'info3928787 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3196 € TTC / an et 4325 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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1, place Delorme 44000 NANTES