Achat Maison 5 pièces 85m² GUILVINEC 29730
184 625 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (175000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 1479
Description du bien
Charmante maison familiale de 1962, d'une superficie de 84,84 m2, offrant un grand potentiel d'aménagement. Idéalement située dans un quartier calme, à proximité des écoles, des commerces et de la mer, elle représente une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux grâce à ses grandes fenêtres, offrant un cadre agréable pour les moments en famille. La cuisine aménagée est fonctionnelle et permet de profiter d'un espace convivial. Un placard sous l'escalier et un grand garage complètent cet étage, offrant un bel espace de rangement et de stockage.
Au premier étage, le palier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses, un dégagement avec un placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau. Les toilettes sont séparées pour plus de confort.
Le deuxième étage accueille un vaste grenier à aménager, avec la possibilité de créer trois pièces supplémentaires, une salle de bains (avec baignoire, WC et lavabo déjà installés), offrant ainsi un fort potentiel d'agrandissement.
À l'extérieur, un petit jardin fleuri et intime, situé sur le côté de la maison, invite à la détente.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la mise à jour des fenêtres en simple vitrage bois et le remplacement des persiennes en bois. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Cette maison, à rénover, est une occasion rare d'investir dans un bien au fort potentiel dans un environnement calme et recherché. Une visite s'impose !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agences immobilières Cormorans Immo, au bourg de Plomeur en direction de La Torche et sur le port de St Guénolé Penmarch - Vente - Location : Plomeur, La Torche, Pont L'Abbé, Penmarc'h, Le Guilvinec, Tréffiagat... Contactez nous au 02.98.59.96.26 ou au 02.98.64.44.71 ou visitez notre site internet www.cormoransimmo.com . Estimation gratuite sous 48H.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUILVINEC (29730)
, FINISTERE (29)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (388 kWh/m² an)
G (109 kgCO2/m².an)
Plus d'info388109109 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3990 € TTC / an et 5460 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
13 route de Pont l'Abbé 29120 PLOMEUR