Achat Maison 10 pièces 356m²
780 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 19063E-AB
Description du bien
Magnifique Longère du XVIIIe siècle et installations équestres.
Cette longère du XVIIIe siècle, édifiée en pierre, couverte en ardoise fait face d'une part aux écuries, d'autre part à l'habitation et son joli jardin. Un environnement composé de bocage et de prairies en font l'endroit idéal pour les propriétaires et leurs chevaux.
La propriété a été acquise par les propriétaires dans les années 2000. Depuis, ils ont effectué d'importants travaux de restauration des longères ainsi qu'à la création d'installations équestres. Désormais à la retraite, et souhaitant se rapprocher de leurs enfants, ils cherchent un acheteur passionné qui saura apprécier cette somptueuse propriété.
La longère est l'habitation principale. Elle comprend environ 350 m² habitables sur 2 niveaux :
- Au rez-de-chaussée : entrée desservant à droite un très vaste séjour de 100 m², une cuisine (20 m²) et arrière-cuisine/buanderie (26 m²), à gauche WC indépendant, salle de douches et atelier (33 m²).
- A l'étage : un vaste palier mezzanine permet d'accueillir un confortable bureau. Le couloir dessert 3 belles chambres dont une avec sa terrasse privée, une bibliothèque, une suite parentale de 60m² et sa salle de bains, un placard, un WC.
L'ensemble offre de très beaux volumes, totalisant environ 300m², et dispose de nombreuses ouvertures rendant la maison lumineuse, agréable et bien distribuée.
Parallèlement à la longère d'habitation, on trouve une maison d'habitation actuellement en location (630Euro mensuel) , d'environ 120m² sur 2 niveaux, composée de cette manière :
- au rez-de-chaussée : entrée, deux chambres, pièce à vivre avec cuisine, salle de douches et WC, grenier.
- à l'étage : palier, une chambre, salle de bains avec WC.
Espace jardin privatif.
Le locataire est prêt à libérer le logement pour les besoins du nouvel acquéreur .
Dans le prolongement de cette bâtisse, une cave, ainsi que la partie écuries. Elle comprend 5 boxes avec arrivée d'eau, un espace saillies et soins. Grenier sur la quasi totalité des boxes.
Le bâtiment se prolonge avec un auvent.
Plus au sud, on retrouve le manège de 20mx20m, développé d'un hangar de 35m x 9m. A cela s'ajoute 2 boxes, et 3 remises.
Diverses remises, dont la chaufferie complètent la partie des dépendances.
Au Sud de la longère, une cour plantée de chêne des marais ; au nord, un agréable jardin d'agrément (eucalyptus, magnolia, noyer, chêne). La suite du terrain se compose d'un ensemble de prairies avec 3 abris et une carrière en sable.
Les prairies sont closes par des lys en bois, clôtures, et entourées de haies. La rivière de la Jouanne longe la propriété.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de 24 panneaux solaires, qui permettent l'autoconsommation et la revente.
Située aux portes de la ville d'EVRON, les commodités y sont rapidement accessibles.
Cette magnifique propriété n'attend plus que les passionnés !
Vous souhaitez plus amples informations et programmer une visite sur cette merveille?
Contactez votre agence Immo de France Ouest EVRON, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 356 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (95 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info9577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1870 € TTC / an et 2590 € TTC / an
Non communiqué
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19 Allée du VIEUX SAINT-LOUIS 53000 LAVAL