Achat Maison 8 pièces 185m² MARSAIS 17700
188 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI151072A
Description du bien
Exclusivité CITYA Ardouin immobilier la Rochelle: Vente d'une maison de campagne T8 (185 m²) à Marsais, idéalement située sur un terrain de 490 m². - À VENDRE : Situé à Mi Chemin entre LA ROCHELLE, NIORT , ROCHEFORT et SAINT JEAN d'ANGELY , et avec la gare sncf de SURGERES à moins de 15mn, Charmante maison de campagne T8 située à Marsais, dans un cadre paisible et verdoyant. Cette belle propriété en pierre, semi-détachée d'un côté, offre un espace de vie généreux de 185 m², idéal pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 35 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires et à faire de chaque repas un moment convivial. Avec ses six chambres, cette maison vous offre de nombreuses possibilités pour créer des espaces personnalisés, que ce soit pour des chambres d'enfants, un bureau ou même une salle de jeux.
La maison dispose également d'une salle de bain et d'une salle de douche, ainsi que de deux toilettes, garantissant confort et praticité pour toute la famille. Pour vos véhicules, deux places de parking sont à votre disposition, vous permettant de recevoir vos amis et votre famille sans souci.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de 490 m², parfait pour des moments de détente en plein air ou pour des activités en famille. Une cave de 30 m² ajoutent une touche de fonctionnalité, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou un atelier.
Située à proximité de commodités essentielles telles que supermarchés, boulangeries et pharmacies, cette maison est également bien desservie par des écoles et des universités, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort et tranquillité. Venez découvrir cette maison qui n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 060 et 4 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 185 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARSAIS (17700)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (219 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3060 € TTC / an et 4180 € TTC / an
01/01/2023
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33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE