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Exclusivité
Réf. TMAI151072A

Achat Maison 8 pièces 185m² MARSAIS 17700

188 000 € Honoraires charge vendeur

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6 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité CITYA Ardouin immobilier la Rochelle: Vente d'une maison de campagne T8 (185 m²) à Marsais - À VENDRE seulement chez CITYA Ardouin immobilier:

Situé à Mi Chemin entre LA ROCHELLE, NIORT , ROCHEFORT et SAINT JEAN d'ANGELY , et avec la gare SNCF de SURGERES à moins de 15mn, Charmante maison de campagne de 185m2 située à Marsais, dans un cadre paisible et verdoyant.

Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 35 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à son orientation sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires et à faire de chaque repas un moment convivial. Avec ses six chambres, cette maison vous offre de nombreuses possibilités pour créer des espaces personnalisés, que ce soit pour des chambres d'enfants, un bureau ou même une salle de jeux.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de 490 m², parfait pour des moments de détente en plein air ou pour des activités en famille. Une cave de 30 m² ajoutent une touche de fonctionnalité, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou un atelier. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 060 et 4 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 185 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MARSAIS (17700) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (219 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      219
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3060 € TTC / an et 4180 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CITYA IMMOBILIER LA ROCHELLE

    33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE

    Appeler l’agence Tél : 05 46 50 05 25
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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