Achat Maison 9 pièces 177m² BRIVE LA GAILLARDE 19100
472 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (450000 € hors honoraires)
7 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. DOM20988
Description du bien
Ôme Immobilier vous présente cette magnifique maison de 177m2 entièrement rénovée sur les hauteurs de Brive. Aucun travaux n'est à prévoir!
Située à moins de 5m du centre ville, ce bien offre une vue panoramique de la ville tout en profitant d'un cadre paisible.
Construite sur une sous sol intégral offrant un grand garage avec porte sectionnelle automatique, elle se compose de la manière suivante:
Rez-de-chaussée :
oUne vaste entrée de 9,6 m²
oUne chaufferie de 5 m² équipée d'une chaudière changée il y a 3 ans
oDeux chambres ou bureaux de 10,9 m² et 10 m² avec un très beau parquet massif
oUn couloir arrière desservant :
oUn atelier de 9,3 m²
oUne buanderie de 10,5 m² avec ancien lavoir et accès direct à la cave
oUne cave de 14,2 m² saine et fonctionnelle
À l'étage :
oUn couloir lumineux avec spots intégrés
oUn spacieux salon de 28,5 m² avec balcon et magnifique cheminée fonctionnelle
oUne salle à manger de 11,2 m² avec accès direct à la terrasse arrière
oUne salle d'eau de 3,1 m² entièrement rénovée avec douche à l'italienne
oUne cuisine sur-mesure de 10,8 m², réalisée par un ébéniste, aménagée et équipée ( offrant une double exposition et accès terrasse
oWC suspendu
oChambre de 10,8 m² avec parquet massif et penderie aménagée
Dernier niveau :
oCouloir de distribution de 4,5 m²
oWC indépendant avec lave-mains
oPetite chambre de 8,8 m² (idéale pour enfant ou dressing)
oBureau de 8,6 m²
oSalle de bain rénovée au style vintage
oChambre de 10,4 m²
oSalon audio ou salle polyvalente de 17,6 m², parfait pour loisirs ou home cinéma
Cette maison entièrement rénovée et très bien entretenue offre de belles prestations. Le terrain est entièrement clos et il est arboré. Il n'y a aucun vis-à-vis avec les voisins.
Le bien est construit en pierres, parpaings et briquette. Toutes l'isolation a été refaite, les huisseries sont en alu double vitrage et les volets battants bois.
Le chauffage s'effectue au gaz de ville en plus de la cheminée.
Le fibre optique est installée.
Prix du bien FAI: 472 500€
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5%
Impôts foncier: 2 400€
Contact: 0640931779
Agent inscrit au RSAC Brive sous le N°805 026 440
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
Aménagement du bien
- Surface habitable : 177 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BRIVE LA GAILLARDE (19100)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (152 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1523333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2380 € TTC / an et 3200 € TTC / an
Non communiqué
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11, rue Marcel Bourotte 19100 BRIVE LA GAILLARDE