Maison 9 pièces - 180m² - BRIVE LA GAILLARDE
245 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4.3% TTC (234989 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
BRIVE LA GAILLARDE 19100
- Surface : 180m²
- Pièce(s) : 9
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Cette maison en pierre offre non pas un, mais deux logements distincts, et en fonction des projets, elle peut facilement être converti en 3 logements offrant ainsi une polyvalence rare sur le marché immobilier.
Rez-de-chaussée :
Un appartement de type F2 comprenant un séjour lumineux avec terrasse et un accès direct au jardin, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Un garage, un atelier et une chaufferie complètent ce niveau.
Premier étage :
Une cuisine équipée ouvrant sur une vaste véranda baignée de lumière naturelle, un salon, deux chambres, une salle d'eau et WC.
Deuxième étage :
Un espace de vie supplémentaire comprenant un bureau, deux chambres, une salle de bains et un WC
Construction traditionnelle en pierre avec des planchers en chêne, de belles hauteurs sous plafond, des radiateurs en fonte.
Les avantages de ce bien sont :
Deux logements distincts, parfaits pour une famille élargie, une résidence principale avec possibilité de location saisonnière ou à l'année, accueillir des parents tout en restant très proche.
Proximité des commodités locales, des écoles, des transports en commun, du centre ville, pour une vie quotidienne facilitée.
Cette maison est une opportunité sur le marché immobilier de Brive. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une résidence principale spacieuse et polyvalente, cette propriété saura répondre à vos besoins.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charmede cette maison en pierres aux multiples atouts !
Prix du bien : 245 000 EUR frais d'agence inclus
Prix du bien hors honoraires : 235 000 EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 EUR
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620 et 3600 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris.
Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 180 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (234 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2344949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2620 € TTC / an et 3600 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
BRIVE LA GAILLARDE 19100
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
