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Réf. VM561-LMGLM

Achat Maison 7 pièces 173m² GERLAND 21700

399 000 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Ancien corps de Ferme Charmant et Spacieux

Plongez dans l'authenticité et le charme d'une ferme rénovée, offrant une surface habitable de 172,65 m² sur deux niveaux. Cette propriété, construite en 1900, respire l'histoire tout en bénéficiant d'un mix en charme de l'ancien et modernité.

Imaginez-vous dans un vaste séjour de 40 m², donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée de 20m² en dalle de Bourgogne. Ce lieu de vie convivial est parfait pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables.
La partie maison compte cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités. Deux salles de bains et deux WC assurent un confort optimal pour tous les occupants. Une terrasse sur cour intérieure vous invite à profiter des beaux jours, tandis qu'un jardin de 2200 m² constructible offre un espace vert idéal pour les enfants ou les amateurs de jardinage.

Un stationnement intérieur pour deux véhicules est également disponible, garantissant sécurité et praticité.

De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien, dont une maisonnette de 40m² sur deux niveau partiellement aménagée.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 5 minutes en voiture, vous accédez à une maternelle, une école élémentaire et un restaurant. En 10 minutes, vous rejoignez un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, un hôpital et plusieurs médecins généralistes. Un arrêt de bus est également accessible en 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170.00 ? et 5500.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Plus d'éléments et visuels disponibles sur notre site internet !
Lamaisonglm.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 173 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GERLAND (21700) , COTE-D'OR (21) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Consommation énergétique

    • D (206 kWh/m² an)
      D (40 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      206
      40
      40
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4170 € TTC / an et 5500 € TTC / an
      01/01/2021

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    LA MAISON GALIMARD LEVACON MONNIER

    36 RUE BERLIER 21000 DIJON

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