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Réf. FNA69-170

Achat Maison 5 pièces 95m² LANTON 33138

494 910 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (470000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Charmante maison de style arcachonnaise à Lanton. Idéalement située à Lanton, dans un environnement recherché à deux pas du Bassin d?Arcachon et des commodités, cette villa de style Arcachonnaise allie charme authentique et confort moderne.
Elle offre un salon/séjour, une cuisine entièrement aménagée, ainsi que quatre chambres, dont une actuellement aménagée en bureau ? un espace parfait pour le télétravail ou les invités.
Une arrière-cuisine avec accès direct au jardin complète ce bien, offrant un cadre paisible pour vos moments de détente en extérieur ou pour recevoir en toute convivialité.
Parfaitement adaptée en tant que résidence principale, maison de vacances ou bien locatif à fort potentiel, cette propriété rare séduira les amateurs de lieux de vie élégants et fonctionnels sur le Bassin.
Un bien d?exception à découvrir sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2280 et 3150 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 95 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LANTON (33138) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (330 kWh/m² an)
      E (53 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      330
      53
      53
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2280 € TTC / an et 3150 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    6 Allée Ernest de Boissière 33980 AUDENGE

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