Achat Appartement 2 pièces 48m² LIMOGES 87100
79 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP943606
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 de 48m² à Limoges, idéal investisseur avec locataire en place, loyer de 475€ ! - À VENDRE - SPECIAL INVESTISSEURS : Appartement T2 de 48m² idéal pour un investissement locatif à Limoges, dans le quartier calme et recherché de la ville. Ce bien se situe au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable pour les occupants. Il se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte avec cellier, d'un chambre avec placard, d'un WC séparé et d'une salle de bains.
L'appartement est actuellement occupé par un locataire fiable, générant un loyer mensuel de 475 euros, avec des charges s'élevant à 43 euros. Ce rendement locatif attractif en fait une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Il se trouve à proximité de la Faculté de Médecine et Pharmacie, de l'IUT et de la Faculté de Lettres qui attire également les étudiants, garantissant ainsi une demande locative constante.
Les commodités ne manquent pas dans les environs, avec plusieurs supermarchés tels que Super U et Eco Frais à moins de 1000 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à proximité. Pour les automobilistes, une place de stationnement privatif est incluse, facilitant l'accès au bien.
Ce bien est à visiter très rapidement, car il représente une opportunité d'investissement rare sur le marché. N'attendez plus pour saisir cette chance d'acquérir un appartement dans un secteur en plein essor à Limoges.
Bénéficiez de conditions spécifiques de gestion pour cet investissement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 126 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 810,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 757 et 1 025 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 126
- Quote part charges courantes : 810 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LIMOGES (87100)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (182 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 757 € TTC / an et 1025 € TTC / an
01/01/2023
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25, avenue du Général de Gaulle 87000 LIMOGES