Achat Maison 8 pièces 172m² ST CYR 71240
316 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 17106
Description du bien
Au coeur du village de Saint Cyr, découvrez cette maison en pierres de caractère, distribuée sur deux niveaux et offrant une belle surface de vie pour une famille. L'ensemble conjugue volumes généreux, lumière naturelle et prestations contemporaines, dans un environnement calme et verdoyant.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une véranda lumineuse, véritable pièce de vie ensoleillée toute l'année et point d'accès direct au jardin.
Le séjour, spacieux et chaleureux, est animé d'une cheminée à insert qui crée une ambiance conviviale.
La cuisine moderne et neuve entièrement aménagée et équipée, facilite la vie quotidienne et offre un espace fonctionnel pour cuisiner et recevoir. Toujours au niveau principal : une chambre de plain-pied sur le jardin, avec salle de bains privative et WC, un WC séparé et une buanderie pratique, pensés pour le confort et l'aisance d'un usage familial.
À l'étage, un palier clair distribue trois grandes chambres mansardées, aux volumes agréables et propices tant au repos qu'à l'installation de bureaux ou d'espaces de jeu. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, apportant une organisation fluide des espaces nuit.
Côté confort technique, la maison bénéficie d'un chauffage électrique performant et d'huisseries en bois double vitrage assurant une bonne isolation thermique. Une porte-fenêtre neuve en PVC dans la chambre du rez-de-chaussée apporte une touche de modernité et de praticité.
La grange attenante représente un réel potentiel d'aménagement : possibilité d'extension, d'atelier ou d'espace de stockage, selon vos projets. À l'étage de la grange, une vaste pièce mansardée aménagée est déjà disponible, idéale pour salle de jeux, bureau ou studio d'activité.
Le jardin clos et arboré d'environ 950 m² est sans doute l'un des points forts de la propriété : facile d'accès depuis la véranda, il offre de belles perspectives pour la détente, les repas en plein air et les loisirs des enfants, tout en garantissant une agréable intimité.
Pour visiter ce lieu où le charme de la pierre se mêle à des aménagements contemporains et à un extérieur généreux, contactez Rachel MILLET, agent indépendant NEYRAT IMMOBILIER, au O6 81 88 92 50. Organisons ensemble une visite pour vous faire découvrir le potentiel complet de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 172 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST CYR (71240)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
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D (239 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3000 € TTC / an et 4140 € TTC / an
01/01/2024
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1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE