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Réf. 21355FN
Description du bien
Située en plein c?ur du quartier Jules Joffrin, au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf aux dernières normes, une surface de bureaux indépendante est disponible à l'acquisition. Dotés d'un accès direct depuis la rue, ces locaux ERP à forte capacité d'accueil (jusqu'à 198 personnes) bénéficient d'une excellente luminosité naturelle en premier jour sur l'ensemble de la surface. Conformes aux normes ERP et PMR, ils conviendront parfaitement à des activités telles qu'un cabinet d'architectes, un espace de coworking, un cabinet médical,...
? Local indépendant (pleine propriété de lots de volume)
? Accès direct sur rue (4 UP) - beau linéaire de façade - visibilité sur rue
? Verrières
? Belle hauteur-sous-plafond
? Accès PMR - ascenseur interne et sanitaires PMR
? Local ERP 5 type W (198 personnes)
? Centrale de traitement d'air (CTA) - désenfumage mécanique
? Faux plancher technique
? Triphasé possible - extraction possible
? Label Breeam Niveau Good
? Local vélos
? Surface SU : 1090,10m²
? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 1090 m²
- Surface utile : 1090 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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43 RUE LA FAYETTE 75009 PARIS 09