Achat Appartement 3 pièces 109m² ANNECY 74000
695 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Réf. 51
Description du bien
Appartement rare, entièrement rénové, situé à deux pas de la Gare d'Annecy au sein d'un immeuble de caractère très bien entretenu. Ce T3 de 109 m2 Loi Carrez offre un cadre de vie privilégié où le charme de l'ancien rencontre des prestations contemporaines de haute qualité.
Un intérieur lumineux et élégant
Dès l'entrée, vous profitez d'une atmosphère chaleureuse, parfaitement mise en valeur par les menuiseries neuves :
Grande pièce de vie baignée de lumière
Cuisine indépendante équipée, idéale pour cuisiner en toute convivialité
Deux chambres spacieuses, calmes et bien disposées
Salle d'eau moderne, entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
Chaque espace a été pensé pour offrir confort, sérénité et une vraie qualité de vie en plein centre-ville.
Un extérieur rare en hypercentre
Véritable privilège à Annecy, une terrasse intimiste prolonge agréablement l'espace de vie la cuisine : parfait pour un café ensoleillé ou un moment de détente au calme.
Atouts supplémentaires :
Menuiseries récentes
Cave privative
Copropriété calme et soignée
Aucun travaux à prévoir
Emplacement premium : lac, commerces, ruelles historiques, cafés, vie culturelle... tout se fait à pied
Un bien unique en plein coeur d'Annecy
Entre prestige, emplacement stratégique et rénovation de qualité, cet appartement réunit tous les critères les plus recherchés sur le marché annécien.
Pour obtenir plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 109 m²
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (136 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1362929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1390 € TTC / an et 1930 € TTC / an
01/01/2000
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112 Allée du Blanchard 74130 CONTAMINE SUR ARVE