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Réf. 10570
Description du bien
RESTAURANT LOUNGE TERRASSE 120 COUVERTS BAR À VINS & TAPAS ALPES-MARITIMES INTÉRIEURES
Lieu d'exception pour projet ambitieux !
Situé dans un secteur professionnel dynamique à fort passage, cet établissement lounge haut de gamme allie élégance, convivialité et performance. Offrant une vue dégagée, un cadre unique et un stationnement dédié à la clientèle, ce bien rare est un véritable outil de travail clé en main, taillé pour des professionnels exigeants.
Un espace pensé pour la performance et l'accueil :
Surface intérieure de plus de 500 m2.
Terrasse extérieure de 630 m2 avec 120 couverts.
Capacité intérieure : 150 couverts dans une ambiance chaleureuse et modulable.
Parking privatif.
Ascenseur pour faciliter l'accès PMR.
Un agencement optimisé et complet :
Cuisine professionnelle structurée : zones chaudes, froides, labo pâtisserie & pizza.
Piano central pour un service fluide et intensif.
Bar en « C » avec chambre froide, réserve dédiée.
Espace lounge et mange-debout autour du bar.
Salle enfants avec jeux et coin TV.
Espace musique équipé pour les soirées animées.
Cheminée pour les événements intimistes.
Une forte capacité de développement :
CA réalisable > 1 400 000 EUR
Dernier CA connu de plus de 675 000 EUR HT (5 midis/semaine + 3 soirs)
Loyer annuel HT HC : 98 400 EUR (soit 8 200 EUR/mois)
Charges annuelles : 2 400 EUR
Taxe foncière : 7 050 EUR, répercutée au locataire
Une adresse confidentielle, un cadre stratégique, un concept fort... l'opportunité rêvée pour un chef d'entreprise souhaitant s'implanter durablement dans une zone en plein essor.
Conditions de cession :
Prix de vente FAI : 909 500 EUR
Prix net vendeur : 850 000 EUR
Honoraires CESSIOPRO : 7 % TTC (soit 5,83 % HT), à la charge de l'acquéreur
Dossier complet sur demande, après validation d'un mandat de recherche, pour respecter la confidentialité souhaitée par le mandant.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Restaurant
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700, avenue de Tournamy 06250 MOUGINS