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Réf. 38

Achat Maison 8 pièces 155m² BRUZ 35170

320 850 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.5% TTC (310000 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Vous recherchez une maison indépendante , spacieuse, lumineuse, et surtout pleine de potentiel
dans Rennes métropole? Cette belle demeure , nichée dans une rue du centre-ville, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d'espace et de proximité.
Des nombreux atouts:
Une situation idéale, à deux pas des commerces, écoles et services vous pourrez tout faire à pied !
Un magnifique jardin arboré de 548 m2, parfait pour les jeux d'enfants, les repas d'été ou un potager.
Une Distribution sur trois niveaux :
vous aurez au rez de jardin une vaste entrée, un double garage, chaufferie, buanderie, cellier et une cave à vin.
Au 1er étage une grande cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux avec cheminée et accès à la terrasse, deux grandes chambres avec placards intégrés, salle d'eau, WC séparé.Au 2e étage : une belle mezzanine dessert deux autres chambres, un bureau, un dressing, un grenier et une salle d'eau avec WC.
Des travaux à prévoir, un projet à imaginer Ce bien nécessite une rénovation et offre une base saine et de superbes volumes pour créer une maison sur mesure.
Une opportunité rare pour les amateurs de projets personnalisés dans un environnement privilégié.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 155 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BRUZ (35170) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (317 kWh/m² an)
      F (70 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      317
      70
      70
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4170 € TTC / an et 5690 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    G TON IMMO

    7, rue de la Scierie 35250 ST GERMAIN SUR ILLE

    Appeler l’agence Tél : 06 76 30 97 52
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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