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Exclusivité
Réf. ECVMA150000387

Achat Maison 5 pièces 133m² VILLERS SIRE NICOLE 59600

199 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ LA PÉPITE IMMOBILIER

Maison familiale de 135 m2 3 chambres Garage à Villers-Sire-Nicole

Au pied de la frontière belge, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale coup de coeur, prête à vous accueillir sans travaux à prévoir.



Au rez-de-chaussée :

- Un salon lumineux de 20 m2

- Une salle à manger spacieuse de 20 m2

- Une cuisine équipée de 11 m2

- Une buanderie de 11 m2, offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre

- Un WC indépendant.



À l'étage :

- Trois chambres confortables.

- Une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC.



Au deuxième étage :

- Un grenier aménageable d'environ 25 m2, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire



Sous-sol :

- Une cave saine et fonctionnelle.



Extérieur :

-Une cour avec dalle béton à aménager selon vos envies.

- Un garage.



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Caractéristiques techniques :

- Fenêtres en PVC double vitrage avec volets manuels

- Chauffage par poêle à pellets et radiateurs électriques d'appoint

- Ballon d'eau chaude récent

- Raccordement au tout-à-l'égout

- Taxe foncière : 774 EUR



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Diagnostics :

DPE : D

GES : B

Réalisé en mai 2025


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Prix : 199 000 EUROS FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Evrard, agent commercial en immobilier indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2023AC00116 agissant pour le compte de La Pépite Immobilier.
Cette annonce vous est proposée par Evrard Christophe - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 133 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VILLERS SIRE NICOLE (59600) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • D (245 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      245
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2390 € TTC / an et 3270 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    LA PEPITE

    73, avenue de Liège 59300 VALENCIENNES

    Appeler l’agence Tél : 06 69 14 70 83
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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