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Exclusivité
Réf. 1464LH

Achat Maison 5 pièces 111m² GUILHERAND GRANGES 07500

310 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

CREMILLIEUX IMMO est heureux de vous proposer, en EXCLUSIVITE, cette charmante maison familiale de 110 m2, idéalement située à Guilherand-Granges, parfaite pour accueillir petits et grands !
Construite en 2003 et récemment rénovée, cette maison mitoyenne d'un seul côté allie modernité, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall avec placards intégrés, menant à une belle pièce de vie. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur un séjour chaleureux donnant accès directement au jardin exposé plein sud
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres avec rangements, dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte par des panneaux photovoltaïques, d'un agréable jardin en L avec piscine idéal pour vos soirées estivales et d'un garage.
Côté technique: chauffage et eau chaude au gaz (chaudière neuve 2025), pompe à chaleur air/air (installée en 2021), panneaux photovoltaïques (en auto-consommation permettant une économie d'énergie entre 400EUR et 500EUR / an) et VMC auto-réglable. La maison fait partie d'un lotissement sous le régime de copropriété, un contribution à l'entretien de celle ci s'élève à 120EUR / an.
CREMILLIEUX IMMO vous accompagne dans vos projets de vie.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 111 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GUILHERAND GRANGES (07500) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (88 kWh/m² an)
      C (15 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      88
      15
      15
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1030 € TTC / an et 1460 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CREMILLIEUX IMMO

    43 RUE PIERRE BLANCHE 07500 GUILHERAND GRANGES

    Appeler l’agence Tél : 0475783323
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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