Achat Maison 5 pièces 167m² CHATILLON LA PALUD 01320
470 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. getkey_u_474831482
Description du bien
EXCLUSIVITÉ, L'immobilier a le plaisir de vous présenter, en plein centre de Châtillon-la-Palud (01320), cette maison individuelle de bonne qualité, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Édifiée sur un terrain de 9 489 m², dont environ 1 300 m² encore constructibles, cette propriété offre de beaux volumes et plusieurs dépendances utiles au quotidien.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, de :
un grand séjour lumineux avec insert bois,
une salle à manger,
une cuisine,
un dégagement,
un toilette,
un cellier,
un garage (avec grenier exploitable au-dessus),
un atelier.
A l'étage :
une mezzanine ouverte sur le séjour,
une grande chambre avec dressing,
un couloir desservant un toilette,
une deuxième chambre,
une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque,
une troisième chambre avec placard et dressing, avec accès direct possible à la salle de bains.
Côté dépendances :
une grande cave d'environ 24 m²,
une remise sur deux niveaux, toiture refaite en 2014, actuellement utilisée comme garage/atelier. A l'étage : 60 m² de combles exploitables,
une dépendance extérieure comprenant une niche et un local pour la citerne à fioul.
Confort et équipements :
Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage (chauffage au fioul),
Insert bois dans le séjour,
Menuiseries bois et aluminium,
Volets bois traditionnels et volets roulants électriques sur baies vitrées en aluminium.
Piscine de 2014 :
Bassin de 7,5 m x 3,5 m / hauteur 1,4 m,
Fonctionnement possible au sel ou au chlore (actuellement en fonctionnement au chlore),
Électrolyseur au sel installé mais système arrêté depuis 2022,
Pompe de filtration Majestic Master 14, installée en 2021,
Filtration par billes de verre, filtre changé en 2019.
Énergie et rentabilité :
Deux compteurs Linky : un pour la maison et un dédié à l'installation de 16 panneaux solaires en toiture, générant un revenu d'environ 1 900 euros par an.
Taxe foncière 1300 euros année de référence 2024.
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
DPE (07/05/2025) :
Consommation énergétique : D (220 kWh/m²/an)
Émission de gaz à effet de serre : D (49 CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 3 690 euros et 5 060 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Référence : 148
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 167 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHATILLON LA PALUD (01320)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (220 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2204949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3690 € TTC / an et 5060 € TTC / an
Non communiqué
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE