Achat Maison 12 pièces 249m²
413 960 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (394090 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Balcon
Réf. 32477.MEV
Description du bien
À seulement 10 minutes à l'ouest de Dinan et 20 minutes d'une gare TGV, cette belle maison bourgeoise des années 30 s'inscrit au coeur d'une commune dynamique.
Proximité immédiate des écoles primaires (public et privé), commerces, services de santé (cabinet médical, pharmacie) et équipements sportifs et culturels.
Un cadre de vie agréable et accès à pied au centre bourg : Implantée sur un parc paysagé clos de 3800 m², cette demeure en granit, typique de l'architecture bretonne, allie charme d'antan et potentiel moderne.
La maison développe une surface habitable d'environ 245 m² répartis sur quatre niveaux, avec 5 grandes chambres sur parquet et un séjour-salon de 60 m² baigné de lumière.
Potentiel à exploiter : Le dernier étage, aménageable en totalité, et le sous-sol offrent de belles perspectives d'agrandissement (bureau, activité libérale, etc.). L'intérieur, habitable, demande une remise au goût du jour (pièces d'eau, isolation) pour en faire un écrin contemporain.
Extérieurs préservés : Grand garage en rez-de-jardin, dépendance en pierres, hangar, puits sur la parcelle. Terrain constructible permettant l'ajout d'une piscine ou de nouvelles constructions.
Proximité des plages (20 min)
Assainissement collectif à revoir
Calme et intimité garantis
Idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil (chambres d'hôtes, gîte). À découvrir sans tarder !
Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 249 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (303 kWh/m² an)
E (58 kgCO2/m².an)
Plus d'info3035858 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 7790 € TTC / an et 10620 € TTC / an
Non communiqué
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2 BIS RUE DES ROUAIRIES 22100 DINAN