Achat Maison 6 pièces 275m² AGEN 47000
895 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. 616
Description du bien
En plein centre-ville d'Agen, à deux pas du marché couvert, des écoles, collèges et lycées, venez découvrir cette ancienne maison de maître entièrement rénovée en 2022 par architecte avec des matériaux haut de gamme et des artisans locaux reconnus.
La maison, aux volumes impressionnants, s'élève sur trois niveaux habitables, avec une cave voutée et restaurée en sous-sol. Dès l'entrée, le charme opère avec un hall lumineux avec carreaux de ciment originaux, un salon TV, un espace cuisine/salle à manger ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
À l'arrière, un jardin intimiste abrite une terrasse couverte par une pergola avec store électrique, une cuisine d'été, une piscine chauffée et sécurisée, et une dépendance avec mezzanine. Le garage privé attenant de 100m2 est accessible depuis la maison et par une impasse à l'arrière. Il peut accueillir jusqu'à 5 véhicules. Autre atout majeur, un plateau brut de 70m2 à exploiter au dessus du garage.
Au premier étage, une buanderie, une salle de bains spacieuse avec douche et WC, un dressing et deux chambres avec placards. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, un espace bureau, un WC indépendant et une salle d'eau.
Le bien dispose d'un chauffage gainable réversible sur l'ensemble des niveaux, d'un puits de lumière central via sa coupole, et de chambres allant de 14 m2 à 33 m2. Une cinquième chambre est très facilement réalisable.
Une maison rare à la vente, avec des volumes incroyables, un DPE en A au coeur du centre historique d'Agen, alliant cachet ancien et confort moderne.
Une vidéo de présentation est à retrouver sur nos réseaux sociaux Facebook et Instagram.
Pour tout renseignement supplémentaire, vous pouvez contacter votre agence La Tribune de l'Immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 275 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (50 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info5022 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1480 € TTC / an et 2060 € TTC / an
01/01/2021
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916 AV DU MIDI 47000 AGEN