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Exclusivité
Réf. 2025-63

Achat Maison 5 pièces 125m² BAUD 56150

250 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (240000 € hors honoraires)

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ BALDIMMO Maison idéalement située à Baud
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Baud, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie pratique, calme et confortable.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée. Une chambre, une salle d'eau avec WC aux normes PMR, ainsi qu'une buanderie avec second WC permettent une vie de plain-pied complète. Un garage attenant vient compléter ce niveau.
À l'étage, deux belles chambres aux volumes généreux composent un espace nuit chaleureux et bien séparé.
Côté extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse exposée sud, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Assainissement collectif
Le tout sur un terrain de 546m2
Proximité immédiate des écoles, commerces et services.
OFFRE EXCLUSIVITE BALDIMMO Bald'immo une équipe à votre service.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 125 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BAUD (56150) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • E (251 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      251
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1910 € TTC / an et 2584 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    BALD IMMO

    8 place Le Sciellour 56150 BAUD

    Appeler l’agence Tél : 0674313687
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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