Achat Maison 4 pièces 76m² MENTHON ST BERNARD 74290
787 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (750002 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 85985310
Description du bien
Située dans le hameau paisible de Ramponnet, à Menthon-Saint-Bernard, cette maison de village mitoyenne offre environ 76 m² habitables pour 216 m² de surface utile répartis sur trois niveaux. Elle bénéficie d’un cadre résidentiel agréable et d’une vue dégagée sur le lac et les montagnes.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante prolongée par un cellier, une salle d’eau, des WC séparés et un séjour lumineux. À l’étage, deux grandes chambres d’environ 18 m² offrent de beaux volumes. Les combles, d’une surface au sol d’environ 39 m², peuvent être aménagés selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux…
À l’extérieur, une terrasse exposée plein sud de 60 m² constitue un véritable atout. Elle offre un bel espace de vie en plein air avec une vue ouverte sur le lac et les montagnes environnantes.
La maison dispose également d’un grand sous-sol avec garage, buanderie, cave et espaces de rangement.
Le bien se trouve à quelques minutes à pied du centre de Menthon, des commerces, des écoles et des rives du lac. Un emplacement recherché, pour une maison à fort potentiel.
Contact :
Mathis UOMOBONO – Gérant
Tour des Lacs Immobilier
?...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 76 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MENTHON ST BERNARD (74290)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
G (424 kWh/m² an)
G (134 kgCO2/m².an)
Plus d'info424134134 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4070 € TTC / an et 5540 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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5, avenue du Petit Port 74000 ANNECY