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Réf. 6331

Achat Maison 5 pièces 149m² ST GEORGES DES COTEAUX 17810

367 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (350000 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Proche de Saintes, à proximité directe de la RN137, cette maison rénovée en 2022 combine modernisme, cadre verdoyant et accessibilité vers Saintes, Royan ou La Rochelle.
D'une surface d'environ 150 m2 habitables, elle propose un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte. Deux chambres, un bureau, une cave et un garage attenant composent les volumes intérieurs, pensés pour le quotidien.
Chauffage électrique et poêle à granulés. Menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants motorisés. Les prestations sont soignées et actuelles. Terrain clos de 5 752 m2 avec partie naturel avec mouton. Arboré et sans vis-à-vis, la partie agrément accueille une piscine semi-enterrée et un abri de jardin. Vous serez séduits par les aménagements extérieurs et la magnifique terrasse.
C'est une maison fonctionnelle, en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux occupants !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 149 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST GEORGES DES COTEAUX (17810) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (172 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      172
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2060 € TTC / an et 2850 € TTC / an
      01/01/2023

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    MONNEREAU IMMOBILIER

    1 BIS, RUE SAINT MATHIAS 16300 BARBEZIEUX ST HILAIRE

    Appeler l’agence Tél : 05 45 78 61 01
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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