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Réf. 2473-BOUVETCARTIER74100

Achat Appartement 2 pièces 55m² GAILLARD 74240

124 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,4% TTC (115456 € hors honoraires)

1 chambre

Description du bien

Situé à proximité de la douane de Fossard, ce T2 d'environ 54 m² est une opportunité à saisir pour les investisseurs.Il comprend : un hall d'entrée, une buanderie, une cuisine simple ouverte sur la salle à manger, un salon avec accès au balcon exposé Sud, une chambre, un dégagement ainsi qu'une salle de bains.Une cave complète ce bien.Idéal pour un investissement locatif !Bien actuellement loué avec un loyer mensuel de 680? charges comprises, locataires protégés (bail ne pouvant être rompu).DPE : DPrix : 124 000 ?Charges de copropriété annuelles : 2040? (incluant chauffage, eau froide, eau chaude et charges générales).Bien en copropriété, nombre de lots : 501 dont 161 lots principaux.Surface loi Carrez : 50,04 m²Taxe foncière : 700? / an Honoraires charge acquéreurConsultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / HonorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires inclus de 7.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 460 ?. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 040 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 ? et 1490.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 55 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Quote part charges courantes : 2040 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

GAILLARD (74240) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (238 kWh/m² an)
    D (47 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    238
    47
    47
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1080 € TTC / an et 1490 € TTC / an
    01/01/2021

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BOUVET CARTIER IMMOBILIER

16 RUE DE L HELVETIE 74100 AMBILLY

Appeler l’agence Tél : 0450745454
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