Achat Maison 5 pièces 87m²
296 400 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 33934
Description du bien
Découvrez cette maison remarquable pleine de charme, située dans un secteur résidentiel très recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de la gare SNCF (accès rapide à Orléans et Paris).
Cette maison familiale aux volumes généreux sur un terrain clos avec dépendance. Elle nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un excellent potentiel de valorisation.
Au rez-de-chaussée :
-Une entrée donnant sur une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte.
-Un salon ou chambre au parquet chêne massif, plein de charme.
-Une salle de bains avec petite baignoire.
-Un WC indépendant.
À l'étage :
Un couloir dessert :
-Une grande chambre parentale avec salle de bains privative.
-Deux autres chambres lumineuses.
En sous-sol :
-Deux pièces de 13 m² environ, idéales pour un atelier, une salle de jeux, un bureau ou du stockage.
À l'extérieur :
-Un jardin clos et arboré, parfait pour les enfants ou les moments de détente.
-Une dépendance de 14 m² à aménager selon vos envies (bureau, studio, rangement...).
Chauffage principal par pompe à chaleur air/eau.
Insert de cheminée pour une ambiance chaleureuse.
Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude.
Menuiseries en aluminium double vitrage
À deux pas de la gare de Fleury-les-Aubrais (liaison directe Paris).
Écoles, collèges, commerces, tram et bus accessibles à pied.
Quartier calme et recherché, parfait pour une famille ou un projet locatif.
Bien classé remarquable avec un cachet authentique.
Très fort potentiel après rénovation.
Sous-sol, dépendance, jardin clos : de nombreuses possibilités d'aménagement.
Emplacement stratégique à proximité de tout.
À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Une opportunité rare à Fleury-les-Aubrais !
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 87 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (178 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1220 € TTC / an et 1690 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
160 RUE JEAN ZAY 45800 ST JEAN DE BRAYE