LES ANNONCES
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Réf. 2045
Description du bien
Investisseurs, saisissez cette opportunité unique en plein coeur historique de Nérac !
Immeuble de rapport entièrement loué, offrant une excellente rentabilité et une localisation premium.
Cet immeuble de rapport se compose de :
Un local commercial en rez-de-chaussée : idéalement placé sur une artère passante du centre ville, générant un revenu locatif stable.
Loyer menseuel : 1 360EUR HT
8 Appartements sur les niveaux supérieurs : répartis en 5 appartements de type T2 et 3 appartements de types T1, tous loués et biens entretenus.
- 1er étage : Appartement T2 loué 430EUR Hors Charges
- 1er étage : Appartement T2 loué 395EUR Hors Charges
- 1er étage : Appartement T2 loué 295EUR Hors Charges
- 2ème étage : Appartement T2 loué 440EUR Hors Charges
- 2ème étage : Appartement T1 loué 360EUR Hors Charges
- 2ème étage : Appartement T1 loué 360EUR Hors Charges
- 2ème étage : Appartement T1 loué 360EUR Hors Charges
- 3ème étage : Appartement T2 loué 420EUR Hors Charges
Total des loyers annuels : 52 320EUR HT
L'immeuble est située au coeur de Nérac, ville dynamique et touristique, assurant une forte demande locative.
UNE OPPORTUNITÉ RARE D'ACQUÉRIR UN PATRIMOINE IMMOBILIER RENTABLE ET PERENNE À NÉRAC !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 335 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
NERAC (47600)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (204 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023
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8 COURS ROMAS 47600 NERAC