Achat Maison 19 pièces 585m² ST PARDOUX 87250
549 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (523505 € hors honoraires)
15 chambres
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Exclusivité
Réf. 047-25 + 048-25
Description du bien
EXCLUSIVITE 'SAINT-PARDOUX-LE-LAC' :
Vous êtes à la recherche d'un mode de vie paisible et proche de la nature ? Ce domaine est fait pour vous ! Situé dans une impasse d'un hameau typique du Limousin, à seulement 10 petites minutes du Lac de Saint-Pardoux, pôle touristique majeur de Haute-Vienne, à 30 minutes de Limoges et à équidistance des grandes villes, cet ensemble immobilier est entouré d'un écrin de verdure de plus de 4 hectares.
Son environnement, ses volumes et ses travaux d'aménagement réguliers en font un bien rare et particulièrement prisé.
Vous débuterez votre visite par la maison d'habitation. Au RDC, l'espace de vie de plus de 60 m2 accueille un séjour cosy et équipé d'un poêle à bois. Ouverte sur celui-ci, la cuisine donne de plain-pied sur le jardin. Une pièce de plus de 26m2 faisant office de bureau et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, vous apprécierez la belle superficie des 4 chambres. Une salle de bain et un WC séparé sont également présents à ce niveau. Une pièce de 9 m2 pourra être envisagée comme chambre d'appoint, dressing ou bureau. Et si la place venez à vous manquer dans cette maison de plus de 210m2, l'aménagement du grenier est envisageable !
Le grand gîte de 38 couchages, récemment rénové, a été pensé comme une grande maison familiale. Composé de chambres doubles et triples à l'esprit cocooning et d'espaces de nuit collectifs avec lits superposés, il s'adaptera à toute typologie de clients. Les sanitaires collectifs, simples et fonctionnels, participent à cet esprit de « maison de famille ». Vous apprécierez les espaces communs et les équipements parfaitement adaptés à des groupes de grande capacité et particulièrement la cuisine professionnelle toute équipée.
Le petit gîte, quant à lui, accueille 14 couchages supplémentaires.
Les espaces extérieurs ne sont pas en reste : grande pergola, préau végétalisé sont autant d'espaces invitant à profiter de moments de convivialité dans un cadre paisible.
Des écuries, une grange de 100m2 et une maison à rénover de plus de 140m2 complètent ce très bel ensemble.
Doté de tous les équipements nécessaires à l'acceuil des groupes et bénéficiant d'un fort potentiel de développement de chiffre d'affaires, il constitue la structure idéale pour une activité tournée vers les réunions de famille ou amis, colonie de vacances, lieu de vie, retraites nature...
DPE des gîtes : C / DPE de la maison d'habitation : E
Accédez à la vidéo du domaine en cliquant sur le lien suivant : https://www.youtube.com/watch?v=x5bhZyp0Rqc Toutes nos offres sur www.august-immobilier-limoges.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 15
Aménagement du bien
- Surface habitable : 585 m²
Localisation du bien
ST PARDOUX (87250)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (249 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info2495757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5380 € TTC / an et 7330 € TTC / an
01/01/2023
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33 AVENUE DE LA LIBÉRATION 87000 LIMOGES